maison à la vente - 01210 ORNEX

Descriptif du bien

Située dans un quartier résidentiel prisé d'Ornex, à la limite de Ferney-Voltaire, cette superbe maison de 290 m² de surface utile a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme. Offrant des espaces généreux et lumineux, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall s'ouvrant sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées qui offrent une vue dégagée et un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. L'agencement ouvert et fluide permet une circulation agréable entre les différentes pièces du rez-de-chaussée. La cuisine, signée Poliform, est entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers haut de gamme, dont une table à induction aspirante Elica, garantissant un design élégant et une ergonomie optimale. Cet espace fonctionnel et moderne est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cave à vin Liebherr, intégrée avec soin ainsi q'un grand garage double et un espace budanderie complètent ce bien . Au premier étage, l'espace nuit a été conçu pour allier confort et intimité, en offrant des volumes généreux et des prestations raffinées. Vous découvrirez tout d'abord une somptueuse suite parentale, véritable havre de paix qui se compose d'une spacieuse chambre à l'ambiance chaleureuse et d'une salle de bain attenante équipée d'une baignoire balnéo ainsi que d'une douche à l'italienne. Cette suite dispose également d'un grand dressing sur mesure, optimisant parfaitement l'espace de rangement tout en préservant une atmosphère épurée et élégante. Deux autres chambres, toutes deux lumineuses et bien proportionnées, sont judicieusement placées de part et d'autre d'une salle d'eau commune, idéale pour les enfants ou les invités. Un espace bureau vient compléter cet étage offrant un cadre propice au télétravail ou à la détente pouvant également être aménagé en coin lecture ou en espace créatif selon les besoins. Au deuxième étage, on trouve une seconde suite parentale bénéficiant d'une belle luminosité dispose de sa propre salle d'eau privative garantissant confort et indépendance. Enfin, une dernière chambre permet d'aménager un espace polyvalent selon les envies : chambre d'amis, salle de jeux ou encore espace détente. L'ensemble de la propriété repose sur un terrain de 900 m², entièrement plat, clos et arboré offrant un cadre verdoyant et paisible. Une grande terrasse orientée sud-est permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées estivales. Un grand garage double et un espace budanderie complètent ce bien . Des prestations haut de gamme pour un confort absolu Chauffage au sol sur l'ensemble de la maison assuré par une pompe à chaleur Daikin Finitions haut de gamme avec l'utilisation du "marmolino", un enduit raffiné appliqué dans plusieurs espaces de la maison. Escalier sur mesure en limon conçu pour allier esthétisme et robustesse. Porte d'entrée blindée et tableau électrique neuf garantissant sécurité et modernité. Connexion fibre optique Nichée dans un quartier résidentiel recherché d'Ornex, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures essentielles. Les lignes de bus desservant Genève se trouvent à quelques minutes facilitant ainsi les déplacements quotidiens pour les actifs frontaliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 585140 )

ENGLISH

Located in a popular residential area of Ornex, on the edge of Ferney-Voltaire, this superb house with 290 m² of usable surface area has benefited from a complete renovation with high-end services. Offering generous and bright spaces, it is an ideal living space for a family looking for comfort and modernity. Upon entering, you will be greeted by a hall opening onto a vast living space bathed in natural light thanks to its large bay windows which offer a clear view and direct access to the terrace and the garden. The open and fluid layout allows pleasant circulation between the different rooms on the ground floor. The kitchen, designed by Poliform, is fully equipped with high-end materials and appliances, including an Elica induction hob, guaranteeing an elegant design and optimal ergonomics. This functional and modern space is ideal for sharing friendly moments with family or friends. A carefully integrated Liebherr wine cellar, as well as a large double garage and a laundry area complete this property. On the first floor, the sleeping area has been designed to combine comfort and privacy, offering generous volumes and refined services. You will first discover a sumptuous master suite, a true haven of peace which consists of a spacious bedroom with a warm atmosphere and an adjoining bathroom equipped with a whirlpool bath and a walk-in shower. This suite also has a large custom-made dressing room, perfectly optimizing the storage space while preserving a refined and elegant atmosphere. Two other bedrooms, both bright and well-proportioned, are judiciously placed on either side of a shared bathroom, ideal for children or guests. An office space completes this floor offering a setting conducive to teleworking or relaxation which can also be converted into a reading corner or creative space as needed. On the second floor, there is a second master suite benefiting from beautiful luminosity and has its own private bathroom guaranteeing comfort and independence. Finally, a last bedroom allows you to create a multi-purpose space according to your wishes: guest room, games room or relaxation area. The entire property rests on a plot of 900 m², entirely flat, enclosed and wooded, offering a green and peaceful setting. A large south-east facing terrace allows you to take full advantage of sunny days and summer evenings. A large double garage and a laundry area complete this property. High-end services for absolute comfort Underfloor heating throughout the house provided by a Daikin heat pump High-end finishes with the use of "marmolino", a refined coating applied in several areas of the house. Custom-made stringer staircase designed to combine aesthetics and robustness. Armored entrance door and new electrical panel guaranteeing security and modernity. Fiber optic connection Nestled in a sought-after residential area of Ornex, this property benefits from a calm and green environment, while being in the immediate vicinity of shops, schools and essential infrastructure. The bus lines serving Geneva are just a few minutes away, making daily travel easier for cross-border workers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Damien BOURGEOIS, SAINT GENIS POUILLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 90 11 74 (ref 585140)

Prestations extérieures au bien

un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 900 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1650000 €
Honoraires à la charge du vendeur