750 000 €
Annonce datée du
28/03/2025
Descriptif du bien
À ORNEX - Découvrez le potentiel de cette charmante maison familiale, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel offrant un cadre de vie agréable.
Construite en 1988, cette maison de 150 m² est implantée sur une belle parcelle de 914 m². Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités telles que le bus F, l'école primaire et divers commerces, facilitant ainsi le quotidien.
Le rez-de-chaussée propose un vaste salon de 35 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond grâce au toit cathédrale, ainsi qu'une cuisine ouverte. Cet espace de vie est prolongé par une véranda chauffée de 14 m², offrant une belle luminosité et un espace supplémentaire pour se détendre toute l'année.
La maison comprend également quatre grandes chambres, dont une située à l'étage, une mezzanine spacieuse, un dressing pratique, et deux salles de bain/douche. Deux garages fermés viennent compléter ce bien.
À noter : des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Le chauffage est assuré par un système électrique, et les fenêtres ont déjà été remplacées pour une meilleure isolation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.876101
ENGLISH
In ORNEX - Discover the potential of this charming family home, ideally located in a quiet and residential area offering a pleasant living environment. Built in 1988, this 150 m² house is located on a beautiful plot of 914 m². Its location is a real asset: in the immediate vicinity of amenities such as the F bus, the primary school and various shops, making daily life easier. The ground floor offers a large 35 m² living room with an impressive ceiling height thanks to the cathedral roof, as well as an open kitchen. This living space is extended by a 14 m² heated veranda, offering beautiful light and an additional space to relax all year round. The house also includes four large bedrooms, one of which is located upstairs, a spacious mezzanine, a practical dressing room, and two bathrooms/shower rooms. Two closed garages complete this property. Please note: work is required to reveal the full potential of this property. Heating is provided by an electric system, and the windows have already been replaced for better insulation.
The fees are the responsibility of the seller.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 914 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1989 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 750000 €
Honoraires à la charge du vendeur