maison à la vente - 01170 SEGNY

Descriptif du bien

Vous rêvez d'une maison spacieuse, avec un jardin facile à entretenir, idéal pour vos moments de détente ou un barbecue estival ? Cette maison est faite pour vous. En exclusivité, découvrez cette maison de village pleine de caractère datant de la fin du 16ème, située au cœur de Segny. Sa localisation est idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les lignes de bus, ainsi que divers commerces (boulangerie, restaurants, mairie), facilitant ainsi votre quotidien. De plus, elle se trouve à seulement 7 km de la frontière suisse à 20 minutes de l'aéroport international de Genève et 15 km des pistes de ski, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose d'une entrée menant à un salon lumineux et une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée (plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, cave à vin). Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité à la pièce de plus de 33 m². Un WC visiteur complète cet espace de vie. Le second salon, aménagé en espace télé, mène à un escalier qui vous conduit à l'étage. Vous y trouverez 3 chambres, dont une avec un placard intégré, ainsi qu'une salle de bain avec meuble vasque et WC. Une buanderie pratique complète cet étage. Au deuxième étage, la chambre parentale, spacieuse et lumineuse, dispose d'un grand placard mural. Elle est accompagnée d'une suite privée, comprenant une salle de douche avec WC et meuble vasque, ainsi qu'un autre placard intégré. Le grand espace bureau donne également accès au grenier, idéal pour augmenter votre espace de rangement. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en aluminium (extérieur) et bois ou PVC (intérieur), avec volets en aluminium. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. (DPE D) À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse lumineuse orientée Sud-Est, et d'un jardin de 100 m², parfaitement conçu pour un entretien minimal. Le jardin est également équipé d'un robot tondeuse et d'un abri en bois. Un garage fermé, indépendant et motorisé, avec une borne de recharge pour voiture électrique, complète ce bien. Deux places de parking devant le garage sont également disponibles. Ses atouts : • Le charme d'une maison ancienne au cachet indéniable. • Une localisation idéale à Segny, proche de toutes les commodités. • Un jardin à taille humaine, facile à entretenir et agréable à vivre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être celle de vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 580693 )

ENGLISH

Are you dreaming of a spacious house with an easy-to-maintain garden, ideal for relaxing or a summer barbecue? This house is for you. Exclusively, discover this characterful village house dating from the end of the 16th century, located in the heart of Segny. Its location is ideal: close to all amenities such as schools, bus lines, as well as various shops (bakery, restaurants, town hall), making your daily life easier. In addition, it is only 7 km from the Swiss border, 20 minutes from Geneva International Airport, and 15 km from the ski slopes, offering a practical and pleasant living environment. The house consists of an entrance leading to a bright living room and a semi-open, fully equipped kitchen (hob, oven, extractor fan, dishwasher, wine cellar). A large bay window brings beautiful light to the room of over 33 m². A guest toilet completes this living space. The second living room, converted into a TV area, leads to a staircase that takes you upstairs. You will find 3 bedrooms, one of which has a built-in closet, as well as a bathroom with a vanity unit and toilet. A practical laundry room completes this floor. On the second floor, the spacious and bright master bedroom has a large wall closet. It is accompanied by a private suite, including a shower room with a toilet and a vanity unit, as well as another built-in closet. The large office space also gives access to the attic, ideal for increasing your storage space. In terms of comfort, the house is equipped with aluminum (exterior) and wood or PVC (interior) windows, with aluminum shutters. Heating is provided by a gas boiler. (DPE D) Outside, you can enjoy a beautiful, bright, south-east-facing terrace and a 100 m² garden, perfectly designed for minimal maintenance. The garden is also equipped with a robotic lawnmower and a wooden shed. A closed, independent and motorized garage, with an electric car charging station, completes this property. Two parking spaces in front of the garage are also available. Its assets: • The charm of an old house with undeniable character. • An ideal location in Segny, close to all amenities. • A human-sized garden, easy to maintain and pleasant to live in. Do not hesitate to contact me for more information and to organize a visit. This house could well be the one of your dreams! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Julie SEYVE, GEX, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 04 97 06 (ref 580693)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 100 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1550 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz