maison à la vente - 01170 GEX

Descriptif du bien

En exclusivité à Gex, je vous propose cette jolie maison mitoyenne de 73m² situé dans une impasse au calme. Cette maison est idéalement positionnée, proche de toutes les commodités, telles que des écoles, des lignes de bus et divers commerces, ce qui facilitera votre quotidien. Il est situé à seulement à 20Km de la frontière Suisse et 30 minutes de l'aéroport international de Genève. La maison se compose d'une entrée avec un grand placard mural, d'une cuisine ouverte sur le séjour et entièrement aménagée (hotte, plaques de cuisson gaz, four, frigo, lave-vaisselle), d'un espace séjour lumineux donnant sur un agréable jardin clôturé orienté Sud-Est. Un WC visiteur complète ce rez-de-jardin. A l'étage, vous avez accès à 3 chambres dont deux sont équipées de placards muraux, une salle de douche et un wc séparé. Un garage fermé avec mezzanine et deux places de parking complètent ce bien. Une autre terrasse orientée Nord vous permet de bénéficier des deux expositions. Cette maison est parfaite pour profiter des beaux jours. Plusieurs places de stationnement visiteurs sont disponibles dans l'impasse. Ses atouts : - Chauffage au gaz individuel complété par un Poêle à bois Di Pasquale - DPE C - Combles aménageables - VMC refaite avec gaines isolantes Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 587886 )

ENGLISH

Exclusively in Gex, I offer you this pretty 73m² terraced house located in a quiet cul-de-sac. This house is ideally located, close to all amenities, such as schools, bus lines and various shops, which will make your daily life easier. It is located only 20 km from the Swiss border and 30 minutes from Geneva International Airport. The house consists of an entrance hall with a large wall cupboard, a fully equipped kitchen open to the living room (exhaust hood, gas hob, oven, fridge, dishwasher), a bright living area overlooking a pleasant fenced garden facing south-east. A guest toilet completes this garden level. Upstairs, you have access to 3 bedrooms, two of which are equipped with wall cupboards, a shower room and a separate toilet. A closed garage with mezzanine and two parking spaces complete this property. Another north-facing terrace allows you to benefit from both exposures. This house is perfect for enjoying the beautiful days. Several visitor parking spaces are available in the cul-de-sac. Its assets: - Individual gas heating supplemented by a Di Pasquale wood stove - DPE C - Facades completely redone in 2023 - Attic space suitable for conversion - VMC redone with insulating ducts Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Julie SEYVE, GEX, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 04 97 06 (ref 587886)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 157 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2000

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 430000 €
Honoraires à la charge du vendeur