maison à la vente - 01170 GEX

Descriptif du bien

GEX. Située dans un environnement résidentiel, cette maison familiale de plus de 180 m² est idéalement placée à proximité des transports, commerces et écoles. Construite en 1996 avec une ossature bois, sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle est très bien entretenue et offre tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie familiale épanouie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à un bel espace de vie composé d'un séjour spacieux dans lequel on trouve un conduit en attente pour un poêle ou une cheminée, et d'une cuisine ouverte. Un cellier pratique, avec accès direct au garage, complète cet espace. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres dont 2 très grandes, d'une salle de bain et d'une salle de douche, ainsi que d'un dressing et d'un espace bureau idéal pour le télétravail. La parcelle arborée offre un cadre verdoyant, tandis que la terrasse équipée d'un espace BBQ abrité est parfaite pour profiter de la terrasse tard dans la saison. Chauffage au gaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.868864

ENGLISH

GEX. Located in a residential environment, this family home of over 180 m² is ideally located close to transport, shops and schools. Built in 1996 with a wooden frame, on a plot of approximately 1,000 m², it is very well maintained and offers all the comfort and space necessary for a fulfilling family life. On the ground floor, you will be greeted by a large entrance leading to a beautiful living space composed of a spacious living room in which there is a conduit waiting for a stove or fireplace, and an open kitchen. A practical storeroom, with direct access to the garage, completes this space. Upstairs, the house has four bedrooms, 2 of which are very large, a bathroom and a shower room, as well as a dressing room and an office space ideal for teleworking. The wooded plot offers a green setting, while the terrace equipped with a sheltered BBQ area is perfect for enjoying the terrace late in the season. Gas heating. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

GEX. Dieses über 180 m² große Einfamilienhaus liegt in einer Wohnumgebung und in idealer Lage in der Nähe von Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen. Das 1996 in Holzrahmenbauweise erbaute Haus steht auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück, ist sehr gepflegt und bietet allen Komfort und Platz, den man für ein erfülltes Familienleben braucht. Im Erdgeschoss werden Sie von einem großen Eingang begrüßt, der zu einem schönen Wohnbereich führt, der aus einem geräumigen Wohnzimmer besteht, in dem ein Abzugsrohr für einen Ofen oder Kamin wartet, und einer offenen Küche. Ein praktischer Keller mit direktem Zugang zur Garage vervollständigt diesen Raum. Im Obergeschoss verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, von denen zwei sehr groß sind, ein Badezimmer und ein Duschbad sowie ein Ankleidezimmer und einen Büroraum, der sich ideal für Telearbeit eignet. Das bewaldete Grundstück bietet eine grüne Umgebung, während die mit einem geschützten Grillbereich ausgestattete Terrasse perfekt dazu geeignet ist, die Terrasse auch spät in der Saison zu genießen. Gasheizung. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937808869), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1996 // proximité proximité d'établissement scolaire : 750m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 57 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz