maison à la vente - 01170 GEX

Descriptif du bien

En Exclusivité, uniquement chez Capifrance : Idéalement située au coeur du centre historique de Gex, maison rénovée au charme unique. Elle dispose de tous les attributs pour accueillir une famille : 4 chambres dont une en suite au RDC, une grande et agréable cuisine attenante à sa salle à manger, un magnifique salon avec ses poutres apparentes. En complément, une buanderie ainsi qu’un grenier aménageable complètent le bien. Proche des écoles, crèche, commerces et transports tout en étant au calme, ce bien vous séduira par l'atmosphère qu'il dégage et son caractère authentique. Cette maison pourra également intéresser un investisseur pour son excellente rentabilité locative. Il est également à noter que les meubles et équipements peuvent être vendus avec le bien. Nombreuses places de parking à proximité sur la place Pertemps & l'église de Gex Chauffage au gaz de ville. Pas d’extérieure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 37 00 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835005)

ENGLISH

Exclusively, only at Capifrance: Ideally located in the heart of the historic center of Gex, renovated house with unique charm. It has all the attributes to accommodate a family: 4 bedrooms, one of which is en suite on the ground floor, a large and pleasant kitchen adjoining its dining room, a magnificent living room with its exposed beams. In addition, a laundry room and a convertible attic complete the property. Close to schools, nursery, shops and transport while being quiet, this property will seduce you with the atmosphere it exudes and its authentic character. This house may also interest an investor for its excellent rental profitability. It should also be noted that furniture and equipment can be sold with the property. Numerous parking spaces nearby on Place Pertemps & the church of Gex City gas heating. No exterior. Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Exklusiv, nur bei Capifrance: Ideal gelegen im Herzen des historischen Zentrums von Gex, renoviertes Haus mit einzigartigem Charme. Es verfügt über alle Annehmlichkeiten, um eine Familie unterzubringen: 4 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad im Erdgeschoss, eine große und angenehme Küche neben dem Esszimmer, ein prächtiges Wohnzimmer mit freiliegenden Balken. Darüber hinaus vervollständigen eine Waschküche und ein ausbaubarer Dachboden das Anwesen. In der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln und gleichzeitig ruhig gelegen, wird Sie dieses Anwesen mit seiner Atmosphäre und seinem authentischen Charakter verführen. Dieses Haus könnte für einen Investor auch wegen seiner hervorragenden Mietrentabilität interessant sein. Zu beachten ist auch, dass Möbel und Geräte mit der Immobilie verkauft werden können. Zahlreiche Parkplätze in der Nähe am Place Pertemps und der Kirche von Gex City mit Gasheizung. Kein Äußeres. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935060269), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1700

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz