maison à la vente - 01170 GEX

Descriptif du bien

GEX, maison T4 - Avec sous-sol complet. Cette maison des années 60, bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille. A proximité des tous les services ( écoles primaires, crèches, collège, piscine et transports en commun...) Ce bien dispose d'un très beau terrain plat arboré (piscinable) avec des de nombreuses places de parking et d'un grand garage en sous-sol. Les principales pièces de vie, sont de plain pieds. (grande cuisine ouverte sur un grand séjours-salle à manger, 2 chambres wc, salle de bains). Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose d'un grand garage, + d'une partie pouvant servir d'atelier, d'une buanderie D'une grande 3ème chambre, d'une douche et d'un second WC. Très lumineuse, cette maison (rafraichissement à prévoir) à un fort potentiel pour qui saura se projeter. Division parcellaire possible. A visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 37 00 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831171)

ENGLISH

GEX, T4 house - With full basement. This house from the 60s benefits from an ideal location for a family. Close to all services (primary schools, nurseries, college, swimming pool and public transport...) This property has a very beautiful flat wooded plot (swimming pool) with numerous parking spaces and a large garage in the basement. The main living rooms are on one level. (large kitchen open to a large living-dining room, 2 bedrooms, toilet, bathroom). The fully finished basement has a large garage, + a part that can be used as a workshop, a laundry room, a large 3rd bedroom, a shower and a second toilet. Very bright, this house (refreshment required) has great potential for those who know how to plan ahead. Plot division possible. To visit quickly. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

GEX, T4-Haus – Voll unterkellert. Dieses Haus aus den 60er Jahren profitiert von einer idealen Lage für eine Familie. In der Nähe aller Dienstleistungen (Grundschulen, Kindergärten, Hochschule, Schwimmbad und öffentliche Verkehrsmittel...) Diese Immobilie verfügt über ein sehr schönes flaches Waldgrundstück (Schwimmbad) mit zahlreichen Parkplätzen und einer großen Garage im Keller. Die Hauptwohnräume liegen auf einer Ebene. (große Küche offen zu einem großen Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Badezimmer). Der komplett ausgebaute Keller verfügt über eine große Garage + einen Teil, der als Werkstatt genutzt werden kann, eine Waschküche, ein großes 3. Schlafzimmer, eine Dusche und eine zweite Toilette. Dieses sehr helle Haus (Erfrischung erforderlich) bietet großes Potenzial für diejenigen, die wissen, wie man im Voraus plant. Grundstücksteilung möglich. Schnell zu besichtigen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933035299), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1584 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1960 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz