maison à la vente - 01170 CESSY

Descriptif du bien

Vous recherchez une maison récente, bien équipée, avec un jardin agréable et un garage électrifié ? Cette maison est peut-être faite pour vous. En exclusivité, venez découvrir cette maison jumelée construite en 2000, idéalement située dans un quartier résidentiel de Cessy, au fond d'une impasse à proximité immédiate des commodités (2 minutes) : écoles, commerces, lignes de bus (Ligne 60) … le tout à seulement 10 km de la frontière suisse et 20 minutes de l'aéroport de Genève. Le rez-de-chaussée propose une entrée lumineuse et un grand espace séjour-cuisine de 46m² chaleureux avec sa cheminée à bois. Cet espace convivial donne accès à une belle terrasse orientée ouest avec une grande pergola bioclimatique et un jardin plat qui abrite un cabanon idéal pour ranger tous vos outils. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. A l'étage, la maison dispose de 3 chambres dont une avec des placards muraux intégrés et l'autre avec un dressing sur mesure aménagé. Une magnifique salle de bain avec baignoire design et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Une cave partiellement aménagée est disponible en sous-sol. Prestations et équipements : Edifiée en 2000, cette maison implantée sur une parcelle de 280m² fait partie d'un lotissement géré bénévolement, sans syndic ni aucune charge annuelle. Deux places de parking extérieures et un garage électrifié avec une grande mezzanine complètent le bien. Tous les volets extérieurs sont électriques avec des menuiseries PVC double vitrage. Une chaudière gaz à condensation récente (2021) vient en complément de la cheminée à bois. Localisation et commodités : Située en fond d'impasse dans un lotissement calme de 10 habitations, la maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à la fois paisible et pratique au quotidien. La ligne de bus 60 (Gex – Genève) se trouve à seulement 2 minutes à pied, un vrai plus pour les travailleurs frontaliers. Les établissements scolaires sont facilement accessibles : école maternelle et primaire du Verger à Cessy, collège Charpak et lycée Jeanne d'Arc à Gex. Le centre de Cessy, avec ses commerces, ses infrastructures sportives et ses services de santé, se situe à moins de 5 de minutes de marche. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Je me ferai un plaisir de vous répondre. Cette maison n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 582640 )

ENGLISH

Are you looking for a recent, well-equipped house with a pleasant garden and an electrified garage? This house may be for you. Exclusively, come and discover this semi-detached house built in 2000, ideally located in a residential area of Cessy, at the end of a cul-de-sac close to amenities (2 minutes): schools, shops, bus lines (Line 60) ... all just 10 km from the Swiss border and 20 minutes from Geneva airport. The ground floor offers a bright entrance and a large, cozy 46m² living room-kitchen area with its wood-burning fireplace. This friendly space gives access to a beautiful west-facing terrace with a large bioclimatic pergola and a flat garden which houses a shed ideal for storing all your tools. A laundry room and a separate toilet complete this space. Upstairs, the house has 3 bedrooms, one with built-in wall cupboards and the other with a custom-made dressing room. A magnificent bathroom with a designer bathtub and walk-in shower as well as a separate toilet complete this space. A partially converted cellar is available in the basement. Services and equipment: Built in 2000, this house located on a plot of 280m² is part of a subdivision managed voluntarily, without a property manager or any annual charges. Two outdoor parking spaces and an electrified garage with a large mezzanine complete the property. All exterior shutters are electric with double-glazed PVC joinery. A recent gas condensing boiler (2021) complements the wood-burning fireplace. Location and amenities: Located at the end of a cul-de-sac in a quiet subdivision of 10 lots, the house benefits from a privileged location, both peaceful and practical on a daily basis. Bus line 60 (Gex - Geneva) is only a 2-minute walk away, a real plus for cross-border workers. Schools are easily accessible: Le Verger nursery and primary school in Cessy, Charpak middle school, and Jeanne d'Arc high school in Gex. The center of Cessy, with its shops, sports facilities, and health services, is less than a 5-minute walk away. Contact me for more information or to schedule a visit. This turnkey house is waiting for you! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Julie SEYVE, GEX, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 04 97 06 (ref 582640)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 279 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2000

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz