maison à la vente - 01100 GROISSIAT

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ dans le village de Groissiat (01100) Vous rêvez de vivre dans une demeure alliant charme, élégance et cachet ? Ne cherchez plus, cette superbe maison de 6 pièces d'une surface généreuse de 218 m2 est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel prisé, elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Ses caractéristiques principales : Une suite parentale de luxe avec salle de bain en marbre, dressing aménagé et WC privatif. 4 chambres au total, dont 2 à l'étage avec une vue splendide sur la piscine et disposant d'une salle d'eau. Ces 2 chambres à l'étage sont accessibles via une grande mezzanine qui surplombe le séjour Le séjour de 58 m2, baigné de lumière naturelle, dont la surface permet des espaces bien définis. La partie salon bénéficiant d'une belle cheminée insert pour les week-ends cosy de l'hiver. Le séjour dispose de 2 accès terrasse Est/Ouest La cuisine design, entièrement équipée, s'ouvre directement sur la terrasse. Son style blanc épuré lui confère une parfaite élégance L'agencement et la conception de cette maison en font sa grande réussite. Conçue pour une vie de famille, elle dispose d'espaces biens définis, laissant à chacun son intimité. Les espaces communs sont dimensionnés pour offrir à tous, un maximum de confort et de bien-être. Beaucoup de rangements ont été pensés pour le confort au quotidien. Le terrain plat de 2500 m2, entièrement clos et arboré, comprend une très belle piscine pour les moments de détente et de rafraîchissement en été, mais également une cuisine extérieure avec barbecue, ainsi qu'une terrasse ombragée à l'esprit provençal, idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été. Un double garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité, avec évier et grands placards de rangement Le sous-sol de 42 m2 et la cave à vins ajoutent une prestation supplémentaire à cette demeure d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, de luxe et d'élégance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834660)

ENGLISH

EXCLUSIVELY in the village of Groissiat (01100) Do you dream of living in a home combining charm, elegance and character? Look no further, this superb 6-room house with a generous surface area of 218 m2 is made for you! Located in a popular residential area, it will offer you an exceptional living environment for you and your family. Its main characteristics: A luxury master suite with marble bathroom, fitted dressing room and private WC. 4 bedrooms in total, including 2 upstairs with a splendid view of the swimming pool and having a bathroom. These 2 bedrooms upstairs are accessible via a large mezzanine which overlooks the living room The 58 m2 living room, bathed in natural light, whose surface area allows for well-defined spaces. The living room area benefits from a beautiful insert fireplace for cozy winter weekends. The living room has 2 East/West terrace access. The designer kitchen, fully equipped, opens directly onto the terrace. Its pure white style gives it perfect elegance. The layout and design of this house make it its great success. Designed for family life, it has well-defined spaces, giving everyone their privacy. The common areas are sized to offer everyone maximum comfort and well-being. Lots of storage space has been designed for everyday comfort. The flat plot of 2500 m2, entirely enclosed and wooded, includes a very beautiful swimming pool for moments of relaxation and refreshment in summer, but also an outdoor kitchen with barbecue, as well as a shaded terrace with a Provençal spirit, ideal for outdoor dining and summer evenings. A double garage to safely house your vehicles, with sink and large storage cupboards. The 42 m2 basement and the wine cellar add an additional service to this exceptional residence. Don't miss this unique opportunity to acquire a house that will meet all your expectations in terms of comfort, luxury and elegance. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us now. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // une cave // 2 places de garage // 5 extérieur // surface du terrain : 2435 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1996 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50 M

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 58 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : bois