maison à la vente - 01090 MONTMERLE SUR SAONE

Descriptif du bien

Un monde à part, en plein centre de Montmerle 10 PIÈCES - 5 SUITES - Parc 4.000m² En retrait des regards, au cœur du vieux Montmerle, cette maison développe près de 500 m² habitables sur un parc de plus de 4 000 m², intégralement clos. Derrière une façade discrète côté rue, l'intérieur s'ouvre sur un volume cathédral, avec 6,5 mètres sous plafond. Les pièces de vie se déploient côté sud/sud-ouest, en lien direct avec la terrasse, le parc et la piscine. La circulation est fluide, la distribution pensée. Cinq suites, chacune avec salle de bains. Six Wc au total. Un niveau en rez-de-jardin, partiellement enterré ventilé et éclairé par des soupiraux, complète l'ensemble avec des surfaces utiles ou dédiées aux loisirs : salle de billard, salle de jeux, buanderie, caves, atelier, rangements... Côté jardin, le parc est un monde à part. Plat, arboré, sans vis-à-vis, sans un bruit alentour. Zones de soleil et d'ombre, piscine en retrait, pool house, grand garage (68 m²), et une indépendance rare en plein centre-ville. L'essentiel est là. L'accessoire aussi. Le reste tient dans le calme, l'espace, et cette impression qu'on est chez soi dès le seuil franchi. Pour ceux qui cherchent de l'espace, en centre-ville, mais ailleurs. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence par téléphone, vous indiquer le code secret qui permet de déverrouiller la visite à distance (visite virtuelle) et organiser une vraie visite si vous le désirez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Réf.910739

ENGLISH

Hidden from view in the heart of old Montmerle, this discreet house offers almost 500 sq m of living space on 4 100 sq m of entirely walled grounds, held in three adjoining plots and reached by a single gated entrance off Rue de Lyon. Behind its modest street façade, the interior opens into a 6.5-metre-high cathedral-ceiling reception room. The main living areas face due south, flowing straight onto the terrace, the garden and the pool. Circulation is effortless; the layout, deliberate. Five bedroom suites (five bathrooms) and seven WCs serve the family floor and a study. A semi-sunken garden level, naturally lit by light wells, adds genuine utility and leisure space: billiards room, games room, laundry, wine cellars, workshop, storage. The garden is a world apart – level, mature, perfectly private and remarkably quiet. Sun and shade in measure, a pool set slightly apart, a practical pool house, a 68 sq m garage, and, above all, a rare sense of independence in the very centre of town. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Réf.910739

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 4 places de garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 4177 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1973

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 86 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 7 wc // chauffage : climatisation réversible