305 000 €
Annonce datée du
23/05/2025
Descriptif du bien
Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre, située dans le secteur prisé de l'Abbaye à Livry Gargan. Avec une superficie de 95 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 240 m² vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du soleil grâce à son exposition plein sud.Construite dans les années 60, cette maison en béton nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Vous apprécierez le charme de ses volets en bois et la possibilité d'installer des fenêtres en PVC double vitrage pour plus de confort. Le séjour lumineux de 25 m², orienté au sud, vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille.À l'intérieur, vous trouverez un système de chauffage au fuel avec radiateurs, une salle de bain et deux WC, ainsi qu'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La maison est calme et dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes à mobilité réduite.Le garage fermé et le sous-sol vous offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une terrasse vous attend pour vos repas en plein air. La connexion ADSL et la fibre optique sont également disponibles.Située à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'L'Abbaye' et à 7 minutes des écoles, cette maison est parfaitement située pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Ragi Nehmé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90729_31297833)
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 240 m2
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // chauffage : 9472
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 289000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Pas de photos
