maison-villa à la vente - 89660 CHATEL-CENSOIR

Descriptif du bien

Investissement Locatif : Bâtiment Loué en Bar-Restaurant à Châtel CensoirVous cherchez un investissement locatif dans un cadre touristique dynamique ? Ce bâtiment à usage de bar-restaurant, exploité depuis plusieurs décennies à Châtel Censoir, vous offre une opportunité idéale.? Emplacement stratégiqueCe bar-restaurant a su fidéliser une clientèle locale ainsi que des touristes en lien avec le canal du Nivernais et la vélo-route. Il bénéficie d'un bail en cours depuis plus de 3 ans et de travaux de rénovation réguliers, garantissant un très bon état général.? Local commercialRez-de-chaussée :Partie barSalle de restaurant avec insertCuisine professionnelleSalle de plongeWCÉtage :Logement comprenant 3 chambres, salle de bains, WC, bureau, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée.? Extérieurs et dépendancesCave au sous-solGrande cour derrière avec terrasseSecond bâtiment :Chambre froide, cellier et grande pièce à aménager (idéal pour une salle de restaurant avec four à bois).Jardin à l'arrière de ce second bâtiment.? Détails techniquesChauffage central fuelTout à l'égoutDouble-vitrageToiture et façade récentes? Contactez-moi pour plus d'infosEnvie d'en savoir plus ? Demandez le dossier complet et les détails techniques !Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prestations du bien

6 pièces // 0 chambres // chauffage : 1024

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