maison-villa à la vente - 89480 COULANGES-SUR-YONNE

Descriptif du bien

? EXCLUSIVITÉ – Maison T6 à rénover avec cour, dépendances et terrain – Village avec commerces et gare SNCFVous rêvez d'une maison de famille à personnaliser selon vos envies ? Située dans un village dynamique avec commerces et gare SNCF, cette belle bâtisse à rénover offre un potentiel incroyable pour créer un cocon chaleureux et fonctionnel.? Intérieur – Volumes généreux et charme d'antan? Rez-de-chaussée :Grande pièce à vivre en L avec séjour et insert, parquet en chêne côté salon.Cuisine séparée, salle d'eau, WC et buanderie pour plus de praticité.? 1er étage :Trois chambres, dont deux en enfilade.Sols en parquet, tomettes et moquette, pour un mélange d'authenticité et de caractère.? Dernier étage :Une quatrième chambre et un grenier aménageable en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente.? Extérieurs – Un espace à exploiter à votre guiseCour à l'arrière, idéale pour une terrasse cosy.Atelier et appentis pour rangement ou projets créatifs.Cave en sous-sol pour stockage.Terrain non attenant, parfait pour un potager, un espace de jeux ou un coin nature pour se ressourcer.? Découvrez cette maison en vidéo et appelez-moi vite pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous !? Une exclusivité à ne pas manquer !Honoraires inclus de11.76%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 175 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // chauffage : 1024

Pas de photos