maison-villa à la vente - 89460 BAZARNES

Descriptif du bien

Charmante maison rénovée avec dépendances et jardin – Idéal résidence principale + location !Vous cherchez une maison pleine de caractère, rénovée avec goût dans un style ancien/industriel ? Située à Bazarnes, au sud d'Auxerre, cette propriété offre un double logement idéal pour une résidence principale avec un investissement locatif ou un projet familial.Maison principale – Allure authentique et confort moderneÉdifiée sur une belle cave voûtée.Rez-de-chaussée : Entrée séparée par une verrière, grande pièce de vie en L avec cuisine aménagée, coin salon chaleureux avec poêle à bois et rangements muraux d'époque. WC séparés.1er étage : Palier avec rangements, 2 chambres, dont une avec dressing et placards intégrés, salle d'eau et WC.Dernier étage : Un grand espace dortoir, parfait pour les enfants, avec charpente apparente, salle d'eau et WC.Confort : Chauffage central au gaz de ville, double vitrage pour une isolation optimale.Dépendances – Un second logement à potentiel !Atelier réhabilité à l'étage : Palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC.Rez-de-chaussée à aménager : Deux grandes pièces brutes, entrée déjà terminée, WC.Chauffage par radiateurs électriques et double vitrage à l'étage.Extérieurs – Un cadre agréable et intimeGrange divisée en trois parties, grenier au-dessus.Jardin clos de murs, entre les bâtiments.Potager privé à l'arrière de l'atelier.Découvrez cette maison en vidéo ici et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Co-exclusivité avec l'agence L'Immo sur Yonne.Honoraires inclus de8%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 570 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // chauffage : 512

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