maison-villa à la vente - 86530 AVAILLES-EN-CHATELLERAULT

Descriptif du bien

ROYAL FONCIER, vous propose à 5 kms du CENTRE DE CHATELLERAULT,et à 3 kms de AUCHAN à CHATELLERAULT, à proximité de CENON SUR VIENNE,proche de la gare et de la sortie autoroute A10, des prestations médicales, et dans un cadre buccolique, venez y poser vos valises Maison cosy et environnement très AGRÉABLE (sans vis à vis), exposée plein sud avec une vue dégagée sur la nature, avec un accès rapide à un axe stratégique, et à 5 kms du centre du LECLERC, cette maison peut évoluer à votre gré avec une possibilité d'agrandissement (superficie soit un potentiel de 30%) , de création d'un garage indépendant de 50 m2 et le terrain est piscinable.Plain-pied de 1972 entièrement rénové et très bien entretenu. Vous retrouverez une très belle pièce de vie de 28 m2 ouverte sur l'espacecuisine aménagée et semi-équipée de 2020, couloir avec un espace rangement et un placard,trois chambres dont une avec placard ( 9.5m², 11 m2et 14,50m²), une salle d'eau récente de 2020,un WC indépendant, une chaufferie-buanderie de 10 m2. Extérieur : un garage indépendant avec une fenêtre de 21 m2une petite dépendance de 9 m2un espace jardin une cour goudronnée une terrasse carrelée de 80 m2 récente avec une pergolaun terrain clos d'environ 5 274 m2 avec un puits. des arbres fruitiers, très agréable !Chauffage poêle à granulé de 2013 et chaudière fioulBien situé proche de Châtellerault, ce pavillon a un accès rapide sur les grands axes. Rien à faire !RARE sur cette commune où les taxes restent modérées (800 euros par an)et proche de toutes les commodités et du bassin de l'emploiRien à faire : pas la peine d'appeler D&KO, les propriétaires ont beaucoup de goût et ont déjà fait le travail. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 5274 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // chauffage : 1024

Pas de photos