580 000 €
Annonce datée du
26/04/2025
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique maison de 138 m², nichée sur un vaste terrain arboré de 1506 m² avec arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Les ATOUTS de cette propriété :L'extérieur :-Grand jardin clos et parfaitement entretenu-Piscine maçonnée de 5x12m pour des moments de détente ensoleillés-Cuisine d'été équipée avec barbecue en pierre tout neuf-Grande terrasse en travertin, dont une partie couverte pour profiter des repas en extérieur-Douche et toilettes extérieurs, parfaits pour la piscine-Balançoire pour les enfants-2 garages d'une superficie totale de 33 m²-1 abri pour le bois et un cabanon de 3.9 m²-Construite sur un vide-sanitaire cette maison bénéficie d'une base saine et durable.À l'intérieur :Au RDC :-Hall d'entrée spacieux desservant toutes les pièces,-Une grande pièce de vie de 30 m² avec insert pour une ambiance chaleureuse,-Une cuisine aménagée avec plan de travail en béton ciré pouvant s'ouvrir sur la pièce principale,-Deux jolies chambres (10,9 et 11,7 m²) dont une donnant sur la terrasse,-Une salle d'eau avec douche à l'italienne,-Des wc séparés avec lavabo,-Et un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement pratique au quotidien.À l'étage :-Deux chambres lumineuses de 10 m² chacune offrant une magnifique vue sur St Maximin et sa Basilique,-Un spacieux dressing indépendant, parfait pour les amoureux de mode ou pour une organisation optimale,-Une salle de bain avec wc-Une mezzanine de 10 m² avec vue sur le salon pouvant servir de coin détente, bureau ou même d'une 5ème chambre.La maison dispose d'un grenier d'environ 20 m², d'une chaudière à gaz, d'une fosse septique d'origine.Située dans un environnement calme, cette maison est idéale pour une famille recherchant espace et confort.Date de réalisation des diagnostics : 03 / 04 / 2025Consommation Energie Primaire : 151 kWh / m² / anEmission de Gaz à Effet de Serre : 22kg CO2 / m² / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 ¤ et 2810 ¤ par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_79937_31145989)
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 1506 m2
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // chauffage : 512
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 129000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Pas de photos
