maison-villa à la vente - 81000 ALBI

Descriptif du bien

Située dans un environnement idéal, à proximité du centre commercial, des écoles, des transports en commun et de l'accès à la rocade, cette charmante maison familiale des années 30 est une véritable pépite qui saura combler toutes vos attentes.Rez-de-chaussée : En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le caractère chaleureux de cette demeure. Un hall d'entrée accueillant avec carreaux-ciments anciens vous invite à découvrir les espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. La lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, deviendra le coeur de vos moments de partage. Vous disposerez également d'un salon indépendant, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir vos invités. Un bureau attenant à une ancienne cuisine, offre une polyvalence d'aménagement qui vous permettra de créer une chambre parentale ou un cabinet pour une profession libérale. Pour plus de commodité, un WC séparé est également disponible à ce niveau. Laissez-vous charmer par la très agréable véranda, un espace lumineux et paisible où vous pourrez profiter de la vue sur le magnifique jardin ombragé. Présence d'une cave.Premier étage :À l'étage, vous découvrirez trois chambres accueillantes, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative. Cet espace extérieur sera l'endroit parfait pour savourer un moment de calme en plein air. Une salle de bains avec WC complète cet étage, répondant ainsi aux besoins de toute la famille.Troisième niveau :Au dernier étage, deux charmantes chambres supplémentaires mansardées vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces personnalisés. Un WC séparé à cet étage garantit un confort optimal pour tous les occupants de la maison.Équipements et aménagements : Cette maison familiale est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville et d'une pompe à chaleur gainable réversible pour vous assurer une atmosphère agréable en toute saison. De plus, la toiture a été entièrement rénovée, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale.Magnifique Jardin Ombragé : Un véritable trésor vous attend à l'extérieur ! Ce bien est niché sur un terrain d'environ 1090 m² constructible, magnifiquement arboré, offrant un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. Le jardin ombragé vous procurera un sentiment d'intimité et de bien-être, où vous pourrez vous ressourcer en harmonie avec la nature.Informations complémentaires :Surface habitable : 227 m²Surface du terrain : environ 1090 m² avec puitsChauffage : gaz de ville et pompe à chaleur gainable réversibleRénovations : toiture entièrement rénovéePrésence d'une cave pour du stockage supplémentaireN'attendez plus pour saisir cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison familiale, dotée d'un magnifique jardin ombragé où il fera bon vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Audrey ou Cédric au 0563782278Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes ...

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1093 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // chauffage : climatisation réversible

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