maison-villa à la vente - 80170 ROSIERES-EN-SANTERRE

Descriptif du bien

Maison rénovée avec soin en 2014, offrant une superficie de 173 m², située dans un village entre Amiens et Saint Quentin, tout proche de Rosières-en-Santerre ! Édifiée sur un terrain de 1099 m², elle dispose d'un retrait de rue, garantissant une tranquillité optimale et permettant de stationner vos véhicules. Espace de vie spacieux de plus de 73 m², agrémenté d'un poêle à bois accueillant et d'une cuisine ouverte. La lumière naturelle y pénètre grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin orienté plein sud. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres lumineuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Cette bâtisse allie confort moderne et efficacité énergétique, avec une pompe à chaleur réversible, un ballon d'eau chaude thermodynamique et un poêle à bois avec récupérateur de chaleur. Les menuiseries en PVC double vitrage, accompagnées de volets roulants et d'un adoucisseur d'eau, apportent une touche supplémentaire de bien-être.Le jardin clos est un véritable atout, comprenant un chalet de 13 m² pour y stocker vos équipements saisonniers, sans oublier une cave parfaite pour les passionnés de vin ! Rosières-en-Santerre, avec ses commerces et sa gare TER, est accessible en moins de 10 minutes, tandis qu'Amiens se rejoint en 25 minutes par la route nationale. Laissez-vous séduire par la douceur de vivre à la campagne et ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1099 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cheminée

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