maison-villa à la vente - 76840 SAINT-MARTIN-DE-BOSCHERVILLE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE / Maison familiale de 174 m² + terrain constructible de 4789 m² SAINT-MARTIN-DE-BOSCHERVILLE / RARE - EXCLUSIVITÉ À 15 MINUTES DE ROUEN Au coeur du charmant village de Saint-Martin-de-Boscherville, à proximité immédiate des commerces, écoles, cabinet médical et de la magnifique Abbaye Romane, découvrez cette belle maison traditionnelle en excellent état, couverte en tuiles plates normandes. Description du bien : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec plafond cathédrale et escalier en fer forgé Grande pièce de réception de 53 m² avec salon et cheminée insert, salle à manger et grande baie vitrée triple ouvrant sur le jardin Cuisine aménagée Bureau WC indépendant 1er étage : Palier mezzanine desservant trois grandes chambres (18,72 m² 17,96 m² 14,68 m²) Salle de bains Salle de douche WC indépendant. Sous-sol : Garage double Atelier et espace de rangement Chaufferie avec pompe à chaleur récente Lingerie / Buanderie Extérieurs et équipements Terrasse carrelée plein Sud avec store banne et pergola Grand parking extérieur Allée en enrobé bitumineux Chauffage récent par pompe à chaleur. Opportunité foncière Le terrain de 4789 m² est constructible et divisible, offrant la possibilité de créer un ou deux lots supplémentaires. Informations énergétiques Classe énergie : D (184 kWh / m2. an) Classe climat : À (5 kg CO2 / m2. an) Estimation des coûts annuels : entre 2 000 EUR et 2 780 EUR Prix : 560 000 EUR FAI (530 000 EUR hors honoraires 5,66 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contactez Olivier MALHOUITRE Agent commercial RSAC no539-954-388 CPI : 7606 2022 000 000 016 Tél. 06 38 81 35 85 Pièce d'identité obligatoire avant toute visite (Article L. 561-5 du Code monétaire et financier). Risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.66 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 530 000 ¤. (gedeon_90246_30937455)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4789 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 530000 €

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