239 500 €
Annonce datée du
19/06/2025
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ Maison coup de coeur à Sotteville-lès-Rouen3 / 4 chambres Parfait état Terrasse GarageEnvie de poser vos valises sans ? Cette charmante maison de ville, nichée dans un quartier paisible de Sotteville-lès-Rouen, n'attend que vous. Entièrement rénovée avec soin, elle allie confort, fonctionnalité et ambiance chaleureuse.Ce qu'elle vous offre :Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie conviviale composée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée à foyer ouvert (fonctionnelle, bien sûr ! ), idéale pour vos soirées cocooning. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de bons petits plats. Côté pratique : salle de bains avec douche à l'italienne, WC séparés et un cellier astucieusement aménagé en lingerie et chaufferie.À l'étage 1 : Une grande chambre parentale avec dressing coulissant XXL, et un bureau lumineux qui peut facilement se transformer en chambre selon vos besoins.À l'étage 2 : Deux autres chambres confortables, parfaites pour enfants, amis, télétravail ou passions secrètes.Les + Cave pour stockagGarage pour une voitureSpacieuse terrasse carrelée, idéale pour les apéros au soleil ou les soirées d'été ? Côté performances :DPE : Classe D (202 kWh / m2. an)Classe climat : D (34 kg CO ?/ m2. an)Estimation des dépenses annuelles : entre 1830 EUR et 2510 EUR (référence 2021) ? Prix de vente : 239 500 EUR(231 500 EUR hors honoraires + 3.46 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Besoin d'en savoir plus ou envie de visiter ? Contactez Olivier MALHOUITRE au 06 38 81 35 85 RSAC : 539 954 388 - CPI : 7606 2022 000 000 016Une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite (obligation légale).Consultez les risques liés au bien sur www.georisques.gouv.fr Et découvrez d'autres biens sur : www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.46 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 231 500 ¤. (gedeon_90246_31449638)
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 130 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // chauffage : 512
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 231500 €
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