maison-villa à la vente - 76190 YVETOT

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - SECTEUR YVETOT LIMITE AUTRETÖT Au calme, maison normande indépendante, d'une surface habitable de 130 m², couverte de tuiles en terre-cuite avec sous-toiture et queue de geai ;  En excellent état, vivable de plain-pied - Comprenant :  Rez-de-chaussée : Entrée + dégagement 22 m², cuisine aménagée et équipée avec coin repas 11.60 m², séjour / salon / salle à manger 34.50 m² avec cheminée 'Magnan' en pierre avec insert à pellets, trois chambres (9 m², 9 m², 14 m²),  salle de bains 6 m² aménagée, wc indépendant.Étage : Une grande chambre avec parquet et belle ferme apparente avec  salle d'eau aménagée moderne; wc. : 28,50 m² au sol.Comble aménageable isolé + grenier aménageable. Chauffage pompe à chaleur air / air avec clim réversibleMenuiseries double vitrage pvc chêne doré de 2010 + voletsTableau électrique refait avec différentielsAssainissement tout à l'égout Deux garages : (possible 4 voitures / atelier)Dépendance briques / silex / colombages faisant office de cellier / caveBergerie / boxes à poneys / poulaillerSerrePergolas bois avec glycine et terrasse en dessousBassin à poissons avec nénupharsGrand potagerParking voituresVerger avec nombreux arbres fruitiers (quatre noyers, pruniers, pommiers, poiriers, pêchers)Citerne Sur magnifique terrain plat de 5.994 m² en partie paysager avec plaine.  Idéal animauxTaxe foncière : 749 EUR CLASSE ENERGIE : DConsommation : 239 KWh / m2. anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  2.420 EUR et  3.310 EUR / anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : BÉmissions : 7kg CO2 / m2. an  PRIX : 269.000 EUR  Honoraires à charge vendeur Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_31730993)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 5994 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : €
Honoraires à la charge du vendeur

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