maison-villa à la vente - 76000 ROUEN

Descriptif du bien

Très rare à la vente - Maison contemporaine de type Loft au coeur de RouenIdéalement située en secteur hypercentre, à 5 minutes de la gare et des commerces, cette maison atypique offre une ambiance unique, au calme, tout en étant à deux pas de l'animation urbaine.D'une superficie habitable de 217 m² / 240 m² au sol, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.Elle se compose de :Un espace de réception lumineux de 50 m² comprenant un salon avec cheminée insert à bois, une salle à manger et une cuisine américaine, avec accès direct à une grande terrasse.Un salon / TV / bureau, situé au dernier niveau, bénéficiant d'une verrière exceptionnelle offrant une vue dégagée et beaucoup de lumière naturelle.Une suite parentale avec salle de bains raffinée, dotée d'une baignoire en pierre de type îlot, et un grand dressing en L avec miroir, donnant sur une terrasse privée.Deux chambres enfants, dont une avec salle de bains et douche intégrée.Une salle de jeux spacieuse avec de nombreux dressings (possibilité d'aménager en salle de sport ou autre), un sauna, ainsi qu'un espace chaufferie, lingerie et adoucisseur.Un garage pouvant accueillir 1 ou 2 petits véhicules.Caractéristiques et prestations :Chauffage gaz à condensation 'De Dietrich', VMC double flux, et autres équipements haut de gamme.CLASSE ENERGIE : D Consommation : 185 kWh / m2. anEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 500 EUR et 3 250 EUR / an (prix des énergies indexés au 1er janvier 2021)CLASSE CLIMAT : D Emissions : 48 kg CO2 / m2. anPrix de vente : 830.000, 00 FAI / (800.000, 00 EURuros Hors Honoraires 3,75 % Honoraires à la charge de l'acquéreur)Contact : Agent commercial : Olivier MALHOUITRETel : 06 38 81 35 85RSAC no539 954 388 - Numéro CPI : 7606 2022 000 000 016Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité sera demandée avant la visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.75 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 800 000 ¤. (gedeon_90246_30716244)

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 5

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // chauffage : 512

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