maison-villa à la vente - 72100 LE MANS

Descriptif du bien

Coup de coeur assuré !Sur Le Mans,quartier pôle santé sud, secteur calme et prisé proche de toutes commodités,arrêt de tram à 3 minutes à pied, commerces, transport, idéalement située, je vous laisse découvrir cette charmante maisonavec son jardin de 1080 M2.Aussi vaste que confortable, Vous serez séduit par la clarté des pièces, cette maison a une personnalité unique en son genre.Idéale pour grande famille, ou famille recomposée,vous serez séduit par cette maison au grand standing de 149 M2.Au RDC, une entrée majestueuse donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse carrelée exposée Sud / Est, l'ambiance du jardin invite à la détente et à la convivialité. Une salle de bain, un WC indépendantet deux chambres de plain pied. Le niveau supérieur accueille 3spacieuses chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un local technique qui pourrait devenir un espace dressing.Elle se complète d'unsous sol idéalement aménagé, une buanderie avec un point d'eau et une cave parfaitement isolée, Cette maison est une très belle qualité de construction !Les menuiseries sont en double vitrage, La maison est raccordée au tout à l'égout, et unportail complète cette demeurePlusieurs écoles (maternelle élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi qu'un arrêt de tramway à 2 minutes à pied.Les autoroutes A28 et A11 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries charcuteries et un bureau de poste à proximité du logement.Pour plus d'informations, n'hésitez pas contactez moi !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2240.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1080 m2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // chauffage : gaz

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