maison-villa à la vente - 69960 CORBAS

Descriptif du bien

La Team MAUGÉ vous propose cette jolie maison de plain-pied de 3 chambres/possibilité 5,située dans le secteur les fougères à Corbas.Vous serez séduit par ses volumes généreux, son calme absolu et sonpotentielà exploiter. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cette maison deviendra le cocon idéal pour votre famille grâce à son environnement paisible et sa proximité avec l'école primaire et maternelle à 5 min à pied et 10 min à pied des commerces.Répartition des pièces :Au rez-de-chaussée :- Entrée : 5,6m²- Cuisine : 11,52m²- Séjour : 28m²- 3 chambres avec placards muraux : 12,50m²_11m²_9m²- Salle de bains : 4,80m²- WC séparés- Dégagement avec rangementsSous-sol : 93m²- Garage- Buanderie- Cave- 3 pièces supplémentairesLes caractéristiques de ce bien :- Maison de 1980- Surface de 87 m²- Sous sol de 93m²- Parcelle de 630 m²- Terrain piscinable côté sud ( sous acceptation de la mairie )- Fenêtres en double vitrage PVC teinté bois et volets roulants électriques en double aluminium ( fenêtres et volets de 2016)- Cheminée à foyer fermé- chauffage par chaudière à gaz de 2022- Climatisation réversible dans la pièce de vie de 2018- Isolation des combles en 2016 ( 45cm de laine de verre )- Possibilité de faire 2/3 chambres supplémentaires au sous sol- Reliée au tout-à-l'égout- Lotissement de 61 lots, charges de 260€/an comprenant entretien espaces verts....- Taxe foncière de 1200€- DPE 217 (D) GES 24 (C)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1520€ et 2120€ (année de référence 2023)- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ130€/mois d'électricité et de gaz- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONEau numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.À très vite !La Team MAUGÉ ImmobilierSandrine CUZINAgent Commercial ImmobilierRSAC 919 574 798 délivré à VienneEIMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000 €RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 630 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres

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