maison-villa à la vente - 64530 GER

Descriptif du bien

Sur une parcelle de 2000m² entièrement clôturée avec bassin d'agrément et barbecue, cette maison de 198m²comblera une famille en quête de volume et de calme.Passé le perron, la vaste entrée dessert une grande pièce de vie de 40m² orientée plein sud, très lumineuse avec insert. Face à elle, la cuisine récente offre toute l'optimisation possible de part son aménagement et son volume de 24m² avec espace repas.Deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et un toilette indépendant complète la partie du bas.L'étage distribue quatre grandes chambres (18/14/13/15m²), une salle d'eau avec toilette, une buanderie pouvant éventuellement être repensée suivant vos besoins grâce à ses 15m² s'ouvrant sur une loggia de 3m².Garage pour deux véhicules avec atelier et abri bois couvert.Menuiseries en PVC double vitrage- VMC - toiture et combles isolés - révision et entretien régulier de la toiture, des gouttières et du sous toit.Assainissement individuel aux normes / pas d'amiante / pas de termites /Chauffage et production d'eau chaude au fuel .Taxe foncière: 1300€Votre contact au 07 56 83 72 47Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3503.00 et 4739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Nadia POINTEAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 808 547 517 - Tarbes

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // chauffage : 8192

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