maison-villa à la vente - 64270 LAHONTAN

Descriptif du bien

Découvrez cette maison de caractère de 120 m², alliant confort et authenticité, située sur un terrain de 250 m² avec dépendances. Offrant des volumes généreux et de belles prestations, elle est idéale pour une famille ou un artisan souhaitant concilier espace de vie et espace de travail.Rez-de-chaussée :Cuisine aménagée de 21 m² : spacieuse et conviviale, parfaite pour les repas en famille.Séjour chaleureux avec poutres apparentes et un superbe escalier en bois, apportant du charme et une atmosphère authentique à la pièce.1 Chambre de plain-pied donnant sur le patio.Ancienne forge transformée en cellier pratique, offrant de nombreux rangements.À l'étage :Deux chambres lumineuses parfaites pour enfants ou invités, aménagées pour optimiser confort et tranquillité.1 grenier de 18 m² qui pourrait être aménagé, en dressing, bureau ou salle de jeux pour enfants.Extérieurs et dépendances :Patio intérieur de 35 m², offrant une belle cour intérieure que vous pourrez fermer pour en faire une pièce supplémentaire, un jardin d'hiver ou un espace de vie lumineux.Hangar de 91 m² : une opportunité rare pour un artisan, parfait pour un atelier, un espace de stockage ou tout projet professionnel.Jardin de 250 m² : espace de verdure agréable, idéal pour les moments de détente en extérieur ou les repas en plein air.Cette maison unique vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez un espace de vie atypique ou un bien avec du potentiel pour votre activité professionnelle, cette propriété est faite pour vous.Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de5.26%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Agence.imm oAgent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 423 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : gaz

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