maison-villa à la vente - 63740 GELLES

Descriptif du bien

JOVIMMO votre agent commercial EI - Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63Belle maison de village en pierre rénovée de 59 m2 habitable avec au rdc une pièce de vie vaste et confortable,cantou avec poêle, cuisine ouverte meublée, équipée. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc.Un garage une voiture attenant.Chauffage par le sol électrique plus radiants, plus poêle à bois. Assainissement collectif.Habitable immédiatement.Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement : entre 1410 € et 1940 € du 27 / 07/ 2022Logement à consommation énergie excessive classe FLe DPE de Juillet 2022 ne prend pas en compte le chauffage au bois qui est nettement moins onéreux.Ce nouveau calcul pénalise le DPEVie de village très agréable.A pied: Écoles maternelles et primaires dans le village, ramassage pour le collège, tous commerces, médecin,pharmacie, etc.. Clermont Ferrand centre40mn.A89 12mnLes honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 8.6% du prix du bien (70000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial EI - Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63 - RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres

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