maison-villa à la vente - 63260 AIGUEPERSE

Descriptif du bien

Exclusivité !Découvrez cette villa à Aigueperse,CBF Conseils vous présente cette belle maison individuelle neuve d'environ 100 m².Imprégnez-vous de son atmosphère paisible et de sa vue dégagée.Cette demeure vous offre un séjour spacieux d'environ 45 m², 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son placard, une salle de bains et un WC indépendant.La cuisine aménagée et équipée, sous forme de coin cuisine, vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Les grandes ouvertures, équipées de double vitrage, laissent entrer la lumière naturelle tout en assurant une isolation optimale.Le chauffage au sol avec pompe à chaleur garantit des économies d'énergies et un confort thermique idéal.Cette propriété dispose d'un stationnement intérieur et plusieurs places extérieures pour vos véhicules.Le terrain est clos et piscinable, vous permettant ainsi de profiter pleinement de l'été en famille et entre amis.Les commodités ne sont pas en reste : à 5 minutes à pied, vous trouverez une gare sncf, restaurant et un médecin généraliste.En voiture, vous accéderez en 5 minutes à une maternelle, un élémentaire, un collège et plusieurs commerces d'alimentation générale.Cette maison neuve, alliant confort, modernité et commodités, est prête à accueillir votre famille.De plus, elle dispose des garanties décennales pour une tranquillité assurée.Pour plus d'informations, Prenez rendez-vous pour une visite avec votre agent commercial spécialisée sur le secteur.Zafer DOGAN: O6 49 54. 62 O7ou par mail : z.dogan.cbfconseils@gmail.com« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 888611332 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .Honoraires à la charge vendeur.Proche de Riom, Ennezat, Gannat ... 30 min de Vichy et Clermont FerrandHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 702 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : 8192

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