maison-villa à la vente - 59217 CATTENIERES

Descriptif du bien

? idéalement située entre CAUDRY et CAMBRAI (7kms) ?? Opportunité rare dans un secteur recherché.Je vous présente en exclusivité cette magnifique Maison Bourgeoise de 182m² avec 3 chambres et une possibilité d'agrandissement,Au RDC :? une belle entrée? une cuisine spacieuse et entièrement équipée? une grande salle à manger? un double séjour? une buanderie avec accès à la terrasse et un WC? double cave voutée A l'étage, l'espace nuit :? un grand palier avec Dressing? trois belles chambres? une salle d'eau rénovée récemment? un grenier de 64 m² aménageable : Idéal pour 2 belles pièces supplémentaires (une suite parentale, un espace de jeux ou un bureau… c'est à vous de voir !!)Coté extérieur :? un bel espace détente sans vis-à-vis avec terrasse cosy, espace pelouse et petites dépendances.Chauffage Gaz avec chaudière de 2015 – DPE classé en DQuelques travaux d'améliorations et des finitions sont à prévoir.Cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel : tout le confort moderne avec beaux volumes et cachet préservé.?? Option supplémentaire : une grange de 220m² peut également être ajoutée si vous avez des besoins de stockage. (Me contacter pour plus d'informations)Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir l'opportunité unique que vous offre cette résidence. ? Marie – 06.27.50.34.16Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Marie Saint AubertAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 830425898RCPALLIANZ 62610837

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 504 m2

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // chauffage : 8704

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