maison-villa à la vente - 58500 CLAMECY

Descriptif du bien

? EXCLUSIVITÉ – Investissement locatif à Clamecy : Maison à réhabiliter en 3 logementsVous cherchez un projet rentable pour investir dans l'immobilier locatif ? Cette maison, historiquement divisée en deux logements, offre la possibilité d'en créer un troisième au dernier étage, optimisant ainsi son potentiel locatif !? Un agencement idéal pour un projet clé en mainRez-de-chaussée : 1er logement avec entrée indépendante.1er étage : 2? logement, également avec son accès privé.Dernier étage : Un grenier à aménager pour créer un 3? T1 et maximiser la rentabilité.Chaque appartement bénéficie de son propre espace terrasse à l'arrière de la maison.Le jardin peut être divisé en trois parties, offrant à chaque locataire un coin extérieur privatif.?? Un bien à réhabiliter avec un fort potentiel? Idéal pour un projet de division en trois studios T1, parfaits pour du locatif classique ou meublé.? Jetez un oeil à la vidéo et contactez-moi pour obtenir le dossier complet et échanger sur ce projet d'investissement !Honoraires inclus de11.43%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1502 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : 8704

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