maison-villa à la vente - 45720 COULLONS

Descriptif du bien

À 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Coullons aux portes de la Sologne (15 kms de Gien), écoles et commerces à proximité,cette maison sur sous-sol avec tout confort au rez-de-chaussée et localisée dans un quartier calme comprend :- Au rez-de-chaussée : entrée (11 m²), séjour / salon (26,2 m²), cuisine aménagée (19,5 m²), trois chambres (18,2 / 16,6 et 14 m²) toutes avec parquet, salle d'eau (7 m²) et WC.- A l'étage : Palier desservant une chambre (17,2 m²) et deux greniers (28,8 et 22,3 m²).- Sous-sol total : une chambre d'appoint (15,9 m²), une pièce bureau (17,4 m²), chaufferie, salle d'eau / WC, garage.Terrasse donnant sur un terrain arboré de 4700 m² avec vue sur étang.La maison est équipée d'une chaudière fioul et possède le raccordement au tout à l'égout.Date de réalisation du diagnostic : 31 / 12 / 2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440EUR et 7440EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires charge vendeur.Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENcontact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_30559868)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4700 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // chauffage : 1024

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