maison-villa à la vente - 45260 NOYERS

Descriptif du bien

Sabine D. de l'agence C-L'immo vous invite à visiter ce pavillon NEUF avec garage, à la campagne, proche des forêts et étangs. Les commerces sont à proximités, tout en appréciant le calme du secteur. Vous souhaitez profiter d'un pavillon sans avoir à attendre une année de construction ? Il est fait pour vous !Les commerces de LORRIS sont à quelques pas (pharmacie, boulangerie, boucherie, intermarché, poissonnerie, etc. c'est une ville très active avec piscine, gymnase et club sportif). Garderie, écoles maternelle, primaire et collège dans le village. Pour le Lycée le ramassage scolaire s'occupe de tout.Ce pavillon de 80 m² NEUF (jamais habité) se compose de beaux espaces agréables à vivre avec lumière traversante. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un espace de vie salon / séjour, un dégagement distribue 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout édifié sur un terrain de 1000 m² environ.Les + : Maison de PLAIN PIED sur vide sanitaire, pompe à chaleur (air / eau), thermostat, volet électrique roulant, construction 2023 avec RT 2022, garantie décennale, UN GARAGE, éxonération de Taxe Foncière sur 2 ans, baisse des frais de notaire (3% environ car pavillon jamais habité). Diagnostic DPE A.Elle est aux normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR).L'interieur sera à terminer, 2 clôtures seront à terminer, l'extérieur la terre sera mise à plat et sera à arboré selon votre goût.Au plaisir de répondre à toutes vos questions ! Mon téléphone 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57167_30494032)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1760 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // chauffage : 8192

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