414 000 €
Annonce datée du
29/01/2025
Descriptif du bien
Disponible en visite virtuelle sur demande l'agence 42ème Avenue immobilier vous propose cette belle maison de 2019, construite sur les normes de la RT2012,idéalement située a Unieux, elle se distingue par son architecture moderne avec toit terrasse accessibleL'entrée conduit vers l'espace de vie spacieux et lumineux de plus de 70 m² : Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon dont les baies vitrées donnent accès de plain pied aux grandes terrasses carrelée, semi couvertes, exposées plein sud, et donnant accès au jardin au jardinSur le terrasse n vous disposerez d'une piscine 8 * 4 m ainsi qu'une cabane qui sert de local piscine ainsi que d'atelier. Vous trouverez également un joli terrain et un terrain de pétanque pret à l'emploi ! Cette maison possède 3 chambres, une salle de bains à l'étage comprenant douche et baignoire, 2 WC. Une buanderie fonctionnelle complète ce bien.Ce bien bénéficie du chauffage au sol : Pompe à chaleur réversible. (Chaud / froid) Le petit plus : Le terrain arboré de 800 m² et clos, ainsi qu'une pergola en bois. Il ajoute une touche de tranquillité et de verdure.Vous pourrez profiter des espaces extérieurs pour des moments de détente en famille ou entre amis.'Les plus ' : Logement économe : DPE : B - GES : À + Prestations de qualité notamment avec un carrelage avec des dalles de 120 * 120 cm. Coté consommation réelle, la pompe à chaleur Daikin indique comme consommation électrique : 8492 Kwh pour 4 ans pour le chauffage0 kwh pour 4 ans pour le refroidissement (car non utilisé) 6810 Kwh pour 4 ans pour le ballon d'eau avec un prix actuel de 0,2276 ¤ Kwh (novembre 2023), cela à coûter aux propriétaires : 1932,78¤ (soit 483,20¤ par an et 40,27¤ par mois pour le chauffage d'une maison de 126 m²) 0¤ pour la climatisation au sol1549,96¤ (soit 387,49¤ par an et 32,29¤ par mois pour la production d'eau chaude pour 4 personnes)Cette maison est aussi belle qu'économique. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, permettant un accès facile aux commodités, aux commerces pour vos besoins quotidiens et un accès rapide aux grands axes ( à 15 min de St Etienne ). Elle se situe aussi à 10 minutes de Roche-La-Molière, 10 minutes de Saint-Victor-Sur-Loire ainsi que 5 minutes de saint Paul en cornillon.Taxe foncière 2164¤Pour plus de renseignements Jérôme ZEBBOUDJI 06 50 43 97 91 mandataire immobilier indépendant agence 42ème Avenue ImmobilierDPE NOUVELLE VERSION - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires charge vendeur. (gedeon_32285_30610001)
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 936 m2
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // chauffage : 8704
Pas de photos
