maison-villa à la vente - 39210 CHATEAU-CHALON

Descriptif du bien

Maison de caractère en pierre rénovée - Un joyau au coeur de Château-ChalonIdéalement située à seulement 20 minutes de l'A39 et de la gare SNCF de Lons-le-Saunier (39000), à 30 minutes du Pays des Lacs, 1 heure des pistes de ski des Rousses (39220) et à 1h45 de Genève, cette demeure de charme se niche au coeur de l'un des plus beaux villages de France.Château-Chalon, un écrin d?histoire et de prestigePerché sur son promontoire rocheux, Château-Chalon est une ancienne place forte qui domine le paysage jurassien avec élégance. Véritable joyau du patrimoine, ce village-belvédère de 150 âmes, situé à l'entrée de la spectaculaire reculée de Baume-les-Messieurs, est l'un des sites les plus prisés de Franche-Comté. Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, il est aussi le berceau du célèbre Vin Jaune, bénéficiant de l'AOC Château-Chalon depuis 1936, sur un terroir aussi rare que précieux d'une cinquantaine d?hectares.Un bien rare et authentique, entièrement rénovéNous vous proposons à la vente cette magnifique maison de caractère en pierre, entièrement rénovée entre 2020 et 2021, d'environ 95 m² habitables, érigée sur un terrain clos de 615 m². Située dans une ruelle paisible, cette propriété sans vis-à-vis allie cachet, confort moderne et authenticité.Une maison où charme et fonctionnalité se rencontrentDès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante de 51 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. L'espace se compose d'une cuisine équipée avec îlot central (évier, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four, VMC), ouverte sur un chaleureux salon-séjour. Ce dernier bénéficie d'un plafond cathédrale et d'un poêle mixte bois-granulés programmable, offrant une atmosphère cosy et conviviale.Un agencement optimisé pour le confortAu rez-de-chaussée :- Une buanderie carrelée de 7 m²- Un WC séparé avec VMCÀ l'étage (plancher sur dalle) :- Une mezzanine de 14 m², idéale pour un espace bureau ou détente- Une chambre spacieuse de 14,30 m²- Une salle d'eau élégante de 6 m² avec douche XXL, meuble vasque suspendu, miroir lumineux, sèche-serviette électrique et WC.Dépendances & potentiel d'aménagementAttenante à la maison, une grange-garage, un atelier et un abri offrent des espaces de stockage pratiques et aménageables.Un grenier situé au-dessus de la grange (plancher sur dalle, réseaux en place, accès mezzanine existant) permet la création d'une suite parentale supplémentaire, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.Extérieur & prestations haut de gamme- Terrain plat et clos sans vis-à-vis- Belle cave voûtée sous la maison avec éclairage- Huisseries mixtes alu-bois double vitrage oscillo-battantes- Charpente traditionnelle avec écran sous toiture, dalle isolée et isolation thermique haute performance- Plomberie refaite à neuf en 2021- Aspiration centralisée- Zinguerie en cuivre- Chauffage : Poêle mixte bois-granulés programmable- Production d'eau chaude : Ballon électrique- Assainissement : Tout-à-l'égout- Internet : Fibre optiqueUn cadre idyllique pour résidence principale ou secondaireQue ce soit pour une résidence principale ou une maison de villégiature, cette demeure rénovée allie le charme de l'ancien aux prestations modernes. Un bien rare à découvrir sans tarder !Découvrez nos autres biens immobiliers (maisons, appartements, commerces, immeubles) à vendre en Ain, Jura, Côte-d'Or, Saône-et-Loire, Savoie et Haute-Savoie sur notre site 3Dimmobilier.Vous souhaitez vendre un bien à Château-Chalon ? Nous vous proposons une estimation gratuite ! Contactez-nous via notre site rubrique Mettre en vente.Contactez Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier : +33 (0)6 70 48 83 93Agence immobilière dans le Jura : +33 (0)3 84 44 91 31Visite virtuelle 360° disponible sur notre site 3Dimmobilier Référence annonce : CL5255

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 615 m2

Prestations du bien

5 pièces // une chambre

Pas de photos