maison-villa à la vente - 35680 MOULINS

Descriptif du bien

NOUVELLE LONGERE À VENDRE EN CAMPAGNE DE MOULINS !Le Cabinet YVANEZ Immobilier à le plaisir de vous présenter cette charmante batisse de 110 m² habitables (128 m² au sol) à seulement 10 minutes de CHATEAUGIRON et 20 minutes de VITRÉ.Amoureux de la nature et des pierres, cette maison sera vous séduire par son cadre idylique et sa situation en impasse.Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et un cellier.À l'étage : un palier, trois chambres, une salle de bains et des WC.Attenant à l'Ouest, un garage de 25 m² avec grenier au-dessus.Cette maison est implantée sur une parcelle de 1006 m² avec façade exposée Sud.Chauffage électrique et bois (insert), assainissement OK.PRIX HAI : 249 850 EUR (inclus 8 850 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 241 000 EUR net vendeur)Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 246 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1670 EUR et 2310 EUR (base 2021,2022, 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour de plus amples informations et / ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.67 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 241 000 ¤. (gedeon_90616_30506022)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1006 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : 8192

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