maison-villa à la vente - 35580 LASSY

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE, A 20 MINUTES DE RENNES, COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE SUPERBE CONTEMPORAINE INDEPENDANTE, située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant à proximité du centre de Lassy. Edifiée en 2004, cette maison offre, au rez-de-chaussée, un salon séjour spacieux, baigné de lumière et pourvu d'un poêle à pellets , une cuisine équipée lumineuse et fonctionnelle, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec rangement et une salle d'eau privative.A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres avec placard ou dressing, ainsi qu'une grande salle de bains. Les prestations sont remarquables, la décoration raffinée, la distribution et les volumes confortables, l'exposition est idéale. Vous profiterez également d'un extérieur soigné, avec une piscine chauffée et son pool house, un jardin paysager clos, facile à entretenir et sans vis-à-vis. Garage attenant à la maison. Visite virtuelle disponible à la demande.Classe énergie D- Classe climat B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 620 euros et 2 240 euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.439 875 euros Honoraires inclus, 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 425 000 euros net vendeur.Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 706 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // chauffage : 8192

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