527 850 €
Annonce datée du
08/03/2025
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITE A BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, découvrez cette maison d'architecte, indépendante, en impasse, au coeur d'un quartier résidentiel à deux pas du centre-ville et de tous les services. L'espace de vie offre une cuisine équipée, conviviale ,ouverte sur un salon séjour en cathédrale, lumineux, pourvu d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon tv et d'une suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau.A l'étage, une mezzanine dessert 4 jolies chambres et une salle d'eau. Vous apprécierez aussi le beau jardin clos ainsi que le grand atelier attenant à la maison. La performance énergétique est renforcée notamment par la production de panneaux photovoltaïques remplacés en 2023. Classe énergie C - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 euros et 2 630 euros , prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris. La production à déduire s'élève à 1 980 euros pour l'année 2024. A visiter rapidement.527 850 euros honoraires inclus 3.5% ttc à la charge de l'acquéreur soit 510 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 580 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
8 pièces // 5 chambres // chauffage : 8832
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : €
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