maison-villa à la vente - 35170 BRUZ

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ - A Bruz, au fond d'une impasse, laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine édifiée en 2007. D'une surface de 145 m² (159m² utile), elle allie avec harmonie modernité et confort. L'espace de vie de plus de 55 m² se compose d'une lumineuse pièce de vie comprenant cuisine et salle à manger, ainsi qu'un salon indépendant pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une véritable suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau privative. A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres et une salle de bains desservies par une mezzanine. Cette maison a fait l'objet d'un entretien méticuleux. La pompe à chaleur a été remplacée en 2019 et le ravalement réalisé en 2022. La construction est qualitative et l'on peut s'y installer sans travaux. A l'extérieur, la parcelle de 502 m² a été pensée pour la détente. Le jardin clos invite à la sérénité avec sa vaste terrasse et sa piscine, tandis qu'un spacieux abri de jardin complète les rangements. Côté stationnement, le garage attenant et les deux places extérieures garantissent un accueil optimal des véhicules. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement à la fois calme et proche des commodités, dont la gare SNCF à 5 mn à pied. DPE : Classe C - GES : Classe A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1710 euros par an abonnement compris (année de référence des prix de l'énergie : 2021-2022-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 502 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // chauffage : 16384

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : €

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