maison-villa à la vente - 34160 BEAULIEU

Descriptif du bien

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente :En EXCLUSIVITÉ et située dans un lotissement résidentiel et très calme, cette superbe villa de 2017 est un véritable havre de paix. Orientée sud-ouest, elle offre une vue dégagée verdoyante, dans un cadre agréable et reposant.Tout en bénéficiant de cette tranquillité, la maison reste proche des commodités : écoles, centre du village et petits commerces sont facilement accessibles.L'agencement de cette villa a été pensé pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 56 m² avec une grande cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse et une jolie piscine .Vous y trouverez également une suite parentale, une buanderie et un WC indépendant.À l'étage, trois grandes chambres, une spacieuse salle d'eau + baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À cela s'ajoutent un grand garage et de belles prestations : climatisation dans toute la maison, ballon thermodynamique, équipements de cuisine modernes, etc. La piscine, exposée sud-ouest, bénéficie d'une orientation idéale pour profiter du soleil couchant – un atout rare et très recherché.En résumé, cette villa clé en main, bien agencée et idéalement exposée, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son grand terrain, sa piscine et son environnement privilégié.O7.8O.41.19.22Honoraires inclus de2.83%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 400.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 620 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // chauffage : 16384

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