622 500 € FAI
Annonce datée du
03/03/2025
Descriptif du bien
Située dans une rue très calme de Carantec, cette bâtisse de 200 m² de 1935 est la première en béton construite en Bretagne. Conçue par un architecte alsacien sur un terrain de 625 m², cette maison sur cave nommée Avel Gwalarn, offre dès le premier étage de superbes vues sur l'Ile Callot, et augure de magnifiques couchers de soleil sur Saint-Pol-de-Léon et Roscoff. Les dalles en béton procurent un isolement phonique optimal entre les trois niveaux.Le rez-de-chaussée est composé d'un garage, d'une buanderie, d'une cave à vin, d'un atelier, ainsi que d'un espace de vie et d'une salle d'eau avec toilettes, permettant de recevoir famille et amis en toute intimité.Le niveau supérieur vous accueille par un hall chaleureux. Après avoir laissé le bel escalier en sapin derrière vous, vous pénétrez dans le salon/salle à manger, et malgré le charme intrinsèque de la pièce, généré par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée en granit, votre regard se porte directement sur la Chapelle Notre-Dame-de-Callot, que l'on remarque à travers la véranda. Cette dernière, bénéficiant de surplus d'une exposition sud-ouest, vous fait la promesse d'instants privilégiés à la belle saison. La chambre attenante offre la même perspective. Au dernier étage vous attendent trois chambres aux beaux volumes, d'où vous pourrez contempler de façon encore plus somptueuse l'île Callot, perle de la Baie de Morlaix, la Chapelle Notre-Dame du Kreisker, la Cathédrale Saint-Paul Aurélien, et le Port du Bloscon en fond de tableau.La classe énergétique résultante du DPE étant une moyenne de la consommation énergétique et des émissions de CO?, la maison est classée en G, pâtissant d'émissions importantes de dioxyde de carbone dues à la chaudière au fioul. Cependant, si l'on s'en tient strictement du point de vue de la consommation énergétique, la maison est classée sur le haut du F.Le coût annuel des dépenses d'énergie est en réalité, contrairement à ce qu'estime le DPE, d'environ 3 000 euros par an, facture à l'appui. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 625 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
9 pièces // 4 chambres
Pas de photos
