maison-villa à la vente - 22100 DINAN

Descriptif du bien

Laissez-vous séduire par ce domaine authentique au coeur du Pays de Rance !Composé d'une maison principale de 140 m², de deux gîtes de 60 m² chacun et dépendances, cette propriété rare à la vente est aussi une source de revenus complémentaires pour votre prochain projet résidentiel.En effet, les deux gîtes entièrement meublés génèrent des revenus locatifs en saison comme à l'année. Complétez votre investissement par des activités de location (vélos, canoés,…) adaptées à la proximité du chemin de halage et du canal de la Rance.Adapté à une vie familiale ou professionnelle (voire les deux !) ce bijou de caractère saura s'accorder à vos envies personnelles et exigences de rentabilité à 10 min. des commodités du coeur historique de Dinan et 25 min. de la Côte d'Émeraude.Contactez-moi pour découvrir ce bien permettant de conjuguer cadre de vie et revenus complémentaires !Jean-François Guéguen | Conseiller immobilier Lifehome | Dinan & Pays de Rance(E.I.) - RSAC Saint-Malo 42499729406 62 71 86 92 • jf.gueguen@lifehome.fr—Honoraires à la charge du vendeur, plus d'information sur www.lifehome.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr—EN EXCLUSIVITE, ce bien vous est proposé à la VENTE INTERACTIVE.Prix de départ : 490 000 € (honoraires d'agence inclus)Début des propositions d'achat en ligne : 28/11/2024 à 8h00Fin des offres d'achat en ligne : 28/11/2024 à 20h00Palier d'enchère : 5 000 €Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactiveLa participation à la vente est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Jean-François GUEGUENAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC Saint-Malo 424997294RCP Galian 127100479.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1720 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 7 chambres // cheminée // chauffage : électrique

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