maison-villa à la vente - 18340 PLAIMPIED-GIVAUDINS

Descriptif du bien

MAISON 121m² 6 pièces 4 chambres PROCHE STADE, GYMNASE (100M) - INTÉRIEUR EN BON ÉTATEn vente à quelques kilomètres de Bourges, à Plaimpied-Givaudins (18340), découvrez cette maison de 6 pièces de 121 m² implantée sur 1 480 m² de terrain clos et arboré. Cette maison, avec vue sur jardin et sans vis à vis, bénéficie d'une exposition nord-sud. Elle est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce à vivre comprenant un grand salon/séjour équipé d'un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, le tout sur une superficie de 45m², un couloir vous amenant à 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage : en mansarde, 2 chambres avec velux, une salle de bains sol en teck avec douche avec toilette intégré, un palier/salle de jeux/bureau agréable et évolutif de 20m² offrant aussi une possibilité de créer une 5ème chambre. L'ensemble étant très lumineux et entretenu.Un chauffage électrique alimente cette maison, en amont du poêle à bois.Gagnez en confort et en bien-être grâce au jardin de 1 480 m² arboré, paysagé par un professionnel, entièrement clos, sans vis à vis, et ses deux terrasses carrelées (45 et 15m²) dont une avec store banne, qu'offre cette maison.C'est une maison construite en 1999. L'intérieur de la maison est en bon état.Ce bien bénéficie d'un sous-sol complet de 80m² sur lit de graviers, avec garage de 12m de longueur, d'une buanderie, d'un atelier/bûcher et d'un local cave.Les charges énergétiques sont très raisonnables en l'état.C'est une maison proche de toutes commodités et transports en commun desservis gratuitement par Bourges, et des écoles primaires à pied, ainsi que la crèche et garderie.Elle est située à proximité du Stade, gymnase (100 m). L'École Élémentaire la Clé des Champs et l'École Maternelle la Clé des Champs sont implantées à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A71 et les nationales N142 et N151 sont accessibles à moins de 10 km.Pour vos loisirs et services, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine, le stade. Il y a également une pharmacie, deux restaurants, un café/tabac, une boulangerie/pâtisserie, une supérette, un fleuriste, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie-traiteur, un garage automobile, deux coiffeurs, un bureau de poste, la mairie...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Plus de photos sur notre site home 18 immobilier

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1480 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // chauffage : 8192

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