maison-villa à la vente - 17750 ETAULES

Descriptif du bien

A moins de 15 kms de Royan, des plages, du zoo de la Palmyre, de Ronce les Bains etc.... Cette rare maison de l'architecte français Guillaume GILLET (Notre Dame de Royan) a beaucoup d'atouts !Elle a bénéficié d'une rénovation complète de son étanchéité et de son isolation ( isolation extérieure),2 modes de chauffage + une clim réversible, 3 chambres, une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine aménagée et équipée. Elle nécessite néanmoins encore quelques efforts pour l'embellir et la faire passer au XXIème siècle . Un sous-sol semi-enterré offre en plus une autre chambre (avec fenêtre), une grande pièce de chaufferie, une réserve et un garage. A l'extérieur, un grand abri pour encore 2 voitures. Le jardin d'environ 600 m² a besoin d'être mis en valeur. Il est clos, et le mur de clôture sur la rue, ainsi que les 2 portails sont neufs (dont un électrique). Pour amoureux de l'architecture des années 50, qui revient avec bonheur sur le devant de la scène.Honoraires inclus de4.85%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aby immo : Brigitte ROYAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 842 176 406RCP Saintes (17)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 806 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // chauffage : 8192

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