maison-villa à la vente - 13190 ALLAUCH

Descriptif du bien

MA JOLIE VUE - Villa T4 de 80m² -Piscine - Jardin de 140m² - 13190 ALLAUCH Llinares immobilier vous propose: MA JOLIE VUE, une charmante villa perchée sur les hauteurs du Logis Neuf dans un secteur prisé pour son calme, sa vue dégagée et sa proximité immédiate de toutes le commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à un séjour chaleureux, lui même prolongé par une élégante véranda. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre un panorama dégagé, inondée de soleil tout au long de la journée. Côté nuit, trois chambres confortables se partagent une spacieuse salle de bain dotée d'une baignoire d'angle, d'une douche ainsi qu'un meuble double vasque. De nombreux rangements et un wc séparé viennent compléter cet espace. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est une véritable invitation à la détente. Profitez d'une jolie piscine et d'un cadre sans aucun vis à vis, idéal pour savourer la tranquillité et la vue imprenable. Le stationnement est également aisé juste devant la maison. Cette villa est une opportunité rare, ne tardez pas à la découvrir!DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37Attestation collaborateur ADC13102023000002196RCP 7953190/S17671119- Copropriété : 120 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 324euros (27euros/mois: portail, entretien des espaces verts)- Taxe foncière : 1389euros/an- Honoraires inclus de 3,80% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1190euros et 1670euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison à vendre 13190 - T4 de 80m2 - Piscine - Jardin de 140m² 13190 ALLAUCH

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 140 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : 10240

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