625 000 € FAI
Annonce datée du
19/02/2025
Descriptif du bien
L'ATYPIQUE - Villa T4 de 136m² - Terrain 792m² - Piscine + Garage 31m² - 13013 Château Gombert Llinares Immobilier vous présente : L'ATYPIQUE, une magnifique villa individuelle T4 de 136m², surélevée d'un étage, idéalement située en plein cœur du village prisé de Château Gombert. Elle vous séduira par ses beaux volumes et son cadre exceptionnel. À l'étage, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, s'ouvre sur un séjour convivial. Une suite parentale élégante, avec rangements et un wc indépendant complètent l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres avec un couloir équipé de nombreux placards agrémenté d'une seconde salle de bain. Un second séjour, pouvant être transformé en quatrième chambre, bénéficie d'un accès direct au garage. Depuis la terrasse, profitez d'une vue panoramique imprenable sublimée par une piscine dans un cadre idyllique. Un portail électrique s'ouvre sur un vaste espace permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules, idéal pour une famille ou des amateurs de belles voitures. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et la découvrir !Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36Attestation collaborateur : ADC131020240000001565RCP : 62885582- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 4015euros/an- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1120euros et 1570euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison à vendre 13013 T4 de 136m² - Terrain 792m² -Piscine + garage 31m² - Château Gombert 13013
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // chauffage : 10368
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