230 000 € FAI
Annonce datée du
10/02/2025
Descriptif du bien
LES MARTÉGAUX - Maison T3 de 69m2 - Terrasse 20m² - 13013 Llinares immobilier vous propose : LES MARTÉGAUX, une charmante maison de village T3 de 69m² avec terrasse de 20m², située dans le quartier paisible des Martégaux dans le 13e arrondissement. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse qui s'ouvre sur un salon/séjour et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deuxchambres dont une avec placards, une salle de douche, un wc et un espace en mezzanine pouvant être aménagés en bureau ou une chambre d'appoint. Ce bien dispose d'une terrasse privative de 10m², parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Le stationnement est simplifié grâce à un parking situé à proximité immédiate. Pour davantage de confort, il est également possible de louer un box fermé. Parfaitement adaptée à une famille en quête de tranquillité ou à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif.Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843- Copropriété : 4 lots- Procédure en cours : Aucune- Charges annuelles : 144euros (12euros/mois)- Taxe foncière : 1233euros/an- Honoraires inclus de 5,24% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 660euros et 940euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison à vendre 13013 - T3 de 69m2 Martégaux
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // chauffage : 10240
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