maison-villa à la vente - 13013 MARSEILLE 13E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

L'ACCUEILLANTE I MAISON I 13ÈME ST JUST L'ACCUEILLANTE I MAISON I 13ÈME ST JUSTÀ la vente chez Gabaston Immobilier cette superbe maison familiale de 100m2, avec jardin, piscine, garage et aire de stationnement.Nichée dans le quartier de Saint-Just, ce bien bénéficie d'un accès discret et sécurisé dans une impasse avec portail.Élevée d'un étage, la maison se compose au premier niveau d'un vaste salon salle à manger de 30 M2 qui donne accès via deux grandes baies vitrées au jardin. Au total, 150m2 d'extérieurs, avec piscine, terrasse et jardin : idéal pour des moments de détente entre proches.La pièce de vie est complétée par la cuisine américaine, moderne et équipée. On retrouve également à ce niveau un WC et un accès au garage de 20m2. À l'étage, on retrouve la salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC ainsi que l'espace nuit avec 4 belles chambres, dont 2 bénéficiant d'une magnifique terrasse bien exposée.Une aire de stationnement pour 2 véhicules complète ce bien.Climatisation réversible dans toute la maison (intégrée dans les faux plafonds à l'étage), volets roulants électriques, excellente isolation... Tout le confort moderne est à disposition.Il ne reste plus qu'à s'y installer.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien non soumis au régime de la copropriété.Taxe foncière : 3131euros/ anRéalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025Surface : m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 900 euros et 1270 eurosHonoraires à la charge du vendeur

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 480 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // chauffage : 10240

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