1 120 000 €
Annonce datée du
03/07/2025
Descriptif du bien
LA CONFIDENTIELLE - Villa T5/6 de 300m² - Piscine - Terrain 650m2 - 13012 St Julien Llinares immobilier vous présente : LA CONFIDENTIELLE, une agréable maison T5/6 de 300m2 située au calme dans une impasse paisible du très recherché 12e arrondissement de Marseille. Pleine de charme, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, volumes et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée distribue l'accès à deux espaces distincts : d'un côté, un escalier mène à l'habitation principale ; de l'autre, un appartement indépendant T2 de 70m², idéal pour une activité libérale, un logement d'appoint ou du locatif. Ce dernier se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de wc séparés. À l'étage, vous découvrirez la pièce de vie principale, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte entièrement équipée prolonge cet ensemble harmonieux. Ce niveau comprend également deux belles chambres, deux salles d'eau et une buanderie. Au dernier niveau, des combles d'environ 50m² se transformeront en fonction de vos envies. La maison bénéficie d'un extérieur intimiste avec une piscine Diffazur, où le calme environnant vous permet de profiter pleinement de nos journées ensoleillées. Son emplacement privilégié, ses beaux volumes ainsi que la présence de deux logements distincts en font une opportunité rare, idéale pour une vie de famille, une activité professionnelle ou un projet locatif. Un carport et un garage, permettent le stationnement de plusieurs véhicules en toute simplicité. Un bien rare, à visiter sans tarder.
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 650 m2
Prestations du bien
5 pièces // 2 chambres // chauffage : 8832
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : €
Honoraires à la charge du vendeur
Pas de photos
