maison-villa à la vente - 13012 MARSEILLE 12E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

LA BELLE DEMEURE I MAISON 6 PIECES I PISCINE I 13012 LA BELLE DEMEURE I MAISON 6 PIECES I PISCINE I 13012À la vente chez Gabaston Immobilier, venez découvrir cette superbe maison ancienne entièrement rénovée de 6 pièces, avec jardin, piscine, terrain de pétanque, aire de stationnement dans le recherché secteur des Caillols.D'une superficie de 170m2 habitable sur un terrain au calme de 570m2, cette bâtisse familiale dispose de tous les atouts :À commencer par ses extérieurs : une belle terrasse avec pergola, un espace jardin verdoyant et une piscine chauffée et sécurisée de 8m par 4m. On y retrouve également une aire de stationnement pour plusieurs véhicules, un espace de stockage, et bien-sur, le terrain de pétanque.Côté intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie ouvert de presque 70m2 avec un salon avec insert, un grand espace salle à manger et une magnifique cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. On retrouve également à ce niveau une salle de douche avec WC, un espace buanderie et une grande chambre de plus de 20m2.L'étage se compose de 4 chambres, dont une parentale de 20m2 avec dressing, et une salle de bain avec WC.En prime, une grande cave en sous-sol de 36m2 complète le tout.Toiture refaite il y a deux ans, climatisation réversible dans toutes les pièces, piscine chauffée.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien non soumis au régime de la copropriété.Taxe foncière : 2682euros/ anRéalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024Surface : 171m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 500 euros et 730 eurosHonoraires à la charge du vendeur

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // chauffage : 10240

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