maison-villa à la vente - 13012 MARSEILLE 12E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

LA FAMILIALE I MAISON 6 PIECES I 12EME MONTOLIVET LA FAMILIALE I MAISON 6 PIECES I 12EME MONTOLIVETAu coeur du quartier de Montolivet, au calme absolu à proximité du parc de la Moline, cette maison de 196m2 au sol plus dépendance de 55m2, bâtiesur un terrain de plus de 650m2 est idéale pour accueillir une vie de famille.Ses grands extérieurs comprennent plusieurs terrasses et espaces de vie et de jeu, une piscine, un four à pizza, un terrain de pétanque et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules.Coté intérieur, on retrouve une entrée desservant le grand espace de vie avec cuisine semi-ouverte et salon/salle à manger, avec cheminée pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée se compose en plus d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'un grand espace buanderie/rangement et d'une salle de jeu de 15m2 pouvant servir de bureau ou chambre d'amis.Les espaces nuits se trouvent à l'étage en deux parties distinctes : la suite parentale de 22m2 avec son dressing et sa salle d'eau. Cet espace a conservé son charme d'origine avec les tomettes et la cheminée. Et la seconde partie, dans laquelle on retrouve 3 chambres avec un espace dressing et une salle de bain.Et pour finir : une dépendance de 55m2 avec cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et chambre en mezzanine vient compléter l'ensemble. Elle jouit meme d'un espace terrasse qui lui est propre.Chauffage par pompe à chaleur quasi-neuve, volets roulants électriques, isolation des combles faite récemment... À ne pas rater.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien soumis au régime de la copropriété.Nombre de lot : 3 lotsProcédure en cours : AucuneCharges mensuelles : 0 euros/ moisTaxe foncière : 3109euros/ anRéalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024Surface : 252 m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1850euros et 2560euros par anHonoraires à la charge du vendeur

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 650 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // chauffage : 10240

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